Tuy nhiên, liệu phòng trọ quanh khu vực này có thực sự đáng thuê, giá cả có hợp lý và chất lượng có tương xứng? Bài viết dưới đây, Nhatrosv sẽ review ưu nhược điểm khi thuê phòng trọ gần HUTECH để giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp.
Tổng quan phòng trọ cho thuê gần HUTECH
Khu vực Thạnh Mỹ Tây mới, với các tuyến đường trọng điểm bao quanh HUTECH như Điện Biên Phủ, Nguyễn Gia Trí (D2), Võ Oanh (D3), Ung Văn Khiêm và Xô Viết Nghệ Tĩnh, luôn nằm trong nhóm thị trường phòng trọ sôi động nhất TP.HCM.
Nhu cầu thuê tăng mạnh vào giai đoạn nhập học và đầu năm học mới khiến nguồn cung liên tục được nâng cấp, từ phòng trọ truyền thống đến căn hộ dịch vụ hiện đại.
Ở phân khúc tiết kiệm từ 1,3 – 2 triệu đồng/tháng, ký túc xá tư nhân và sleepbox vẫn là lựa chọn phổ biến của sinh viên ở một mình. Mức giá thường đã bao gồm điện, nước, wifi cùng nội thất cơ bản như giường, tủ và máy lạnh, giúp người thuê dễ dàng kiểm soát chi phí hàng tháng.
Với ngân sách 2,5 – 4,5 triệu đồng/tháng, phòng trọ truyền thống hoặc phòng có gác lửng chiếm tỷ trọng lớn trên thị trường. Diện tích phổ biến từ 15–25 m², phù hợp cho 2–3 người ở ghép nhằm giảm chi phí xuống chỉ khoảng 1–2 triệu đồng/người/tháng. Nhiều dãy trọ mới đã trang bị khóa vân tay, camera an ninh, trong khi tiền điện thường dao động khoảng 4.000 đồng/kWh và tính theo công tơ riêng, tạo sự minh bạch cho người thuê.
Ở phân khúc 4,5 – 7 triệu đồng/tháng, căn hộ dịch vụ, studio và duplex đang trở thành xu hướng được quan tâm nhiều nhất. Phòng được đầu tư đầy đủ nội thất, có thang máy, khu bếp riêng hoặc ban công, phù hợp với người đi làm, sinh viên có điều kiện hoặc nhóm 3–4 người muốn ở ghép trong không gian tiện nghi.
Tham khảo kho tin đăng cho thuê phòng trọ TP Hồ Chí Minh tại: https://phongtro123.com/tinh-thanh/ho-chi-minh
Đánh giá ưu điểm: Tại sao khu vực HUTECH luôn "cháy phòng"?
Không phải ngẫu nhiên mà khu vực quanh HUTECH, đặc biệt là trục Ngã tư Hàng Xanh, luôn nằm trong nhóm có tỷ lệ lấp đầy phòng trọ cao nhất TP.HCM. Mỗi năm, HUTECH tuyển sinh hàng chục nghìn sinh viên với 64 chương trình đào tạo, tạo ra nhu cầu thuê nhà rất lớn và ổn định. Không chỉ phục vụ sinh viên HUTECH, khu vực này còn thu hút sinh viên từ nhiều trường đại học lân cận như Ngoại thương (Cơ sở 2), Giao thông Vận tải TP.HCM, UEF, Hồng Bàng… nên nguồn khách thuê luôn dồi dào quanh năm.
Đặc biệt, từ Hàng Xanh, người thuê chỉ mất khoảng 5–10 phút để di chuyển sang Quận 1 hoặc Quận 3, rất thuận tiện cho sinh viên vừa học vừa làm thêm tại các cửa hàng, quán cà phê, văn phòng hay trung tâm thương mại. Đây cũng là lý do nhiều phòng trọ vừa đăng đã nhanh chóng có người đặt cọc, nhất là trước mỗi kỳ nhập học.
Bên cạnh đó, tuyến Nguyễn Gia Trí (D2) và Võ Oanh từ lâu đã được xem là "thủ phủ" của sinh viên với hàng trăm quán ăn bình dân, quán cà phê học bài, cửa hàng tiện lợi hoạt động 24/7, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. Xung quanh còn có chợ Văn Thánh, chợ Bà Chiểu và trung tâm thương mại Pearl Plaza, giúp việc mua sắm, ăn uống hay giải trí trở nên vô cùng thuận tiện.
Đánh giá nhược điểm: Những "góc khuất" người thuê cần lưu ý
Bên cạnh những điểm cộng về sự tiện lợi, việc thuê trọ quanh khu vực Đại học HUTECH (Bình Thạnh) cũng đi kèm không ít "góc khuất" mà nếu không tỉnh táo, bạn rất dễ vỡ mộng.
Trước hết là chi phí thuê cao hơn mặt bằng chung. Theo khảo sát kho tin đăng mới nhất của Phongtro123.com, các phòng trọ quanh trục Ung Văn Khiêm, Điện Biên Phủ và khu vực Hàng Xanh thường có giá từ khoảng 3,5–7,5 triệu/tháng, trong khi những khu vực xa hơn như Thủ Đức hoặc Quận 12 (cũ) vẫn có nhiều lựa chọn cùng diện tích với mức giá thấp hơn khoảng 20–30%.
Bên cạnh chi phí, áp lực giao thông cũng là điều khiến nhiều người thuê "ngán ngẩm". Vào các khung giờ từ 7h00–8h30 và 16h30–18h30, nút giao Ung Văn Khiêm – Nguyễn Văn Thương cùng khu vực ngã tư Hàng Xanh thường xuyên xảy ra ùn ứ kéo dài, khiến quãng đường chỉ vài ki-lô-mét có thể mất thêm 20–30 phút di chuyển.
Hơn nữa, một số hẻm thấp trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và trục Ung Văn Khiêm vẫn có nguy cơ ngập cục bộ khi mưa lớn kết hợp triều cường, vì vậy người thuê nên ưu tiên xem phòng sau những ngày mưa để đánh giá thực tế.
Ngoài ra, do mật độ dân cư và sinh viên tập trung đông, nhiều khu trọ gặp tình trạng cách âm kém, chỗ để xe hạn chế, lối đi chật và nguy cơ mất cắp tài sản nếu hệ thống camera, khóa cổng hoặc kiểm soát người ra vào không được đầu tư bài bản.
Trên đây là tất tần tật đánh giá khi thuê phòng trọ gần Đại học HUTECH mà Nhà Trọ Sinh Viên đã tổng hợp. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp các bạn sinh viên “cân đo đong đếm” và tìm được phòng trọ phù hợp “túi tiền” nhé!