TPHCM, một trong những thành phố phát triển nhất Việt Nam, luôn thu hút một lượng lớn người dân từ các tỉnh đổ về sinh sống và làm việc. Điều này dẫn đến nhu cầu tìm kiếm phòng trọ tại thành phố rất cao. Trong những năm gần đây, TPHCM đã có những biến động đáng kể về thị trường nhà đất, đặc biệt là đối với phân khúc phòng trọ cho thuê. Giá thuê phòng trọ liên tục tăng, đặc biệt là sau khi dịch Covid-19 bùng phát khiến nhiều người mất việc hoặc giảm thu nhập. Ngoài ra, sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư và khu đô thị mới cũng khiến giá phòng trọ bị đẩy lên cao. Các phòng trọ cũ kỹ và không tiện nghi đã dần bị thay thế bởi các phòng trọ được đầu tư xây dựng mới, hiện đại và đẹp hơn. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê phòng trọ của sinh viên và người lao động nhập cư cũng rất lớn. Họ thường có nhu cầu tìm thuê những phòng trọ giá rẻ, tiện nghi cơ bản nhưng lại ở gần nơi học tập hoặc làm việc.

Khu vực tập trung nhiều phòng trọ cho thuê tại TPHCM

TPHCM là một trong những thành phố có mức sống cao nhất Việt Nam, vì vậy giá thuê phòng trọ tại đây cũng không hề rẻ. Tuy nhiên, với nhu cầu thuê phòng trọ lớn, các chủ nhà trọ vẫn có thể tăng giá thuê một cách dễ dàng. Điều này khiến cho việc tìm kiếm một căn phòng trọ giá rẻ và đầy đủ tiện nghi tại TPHCM trở nên khó khăn đối với sinh viên và người lao động nhập cư. Dưới đây là 3 địa điểm tập trung nhiều phòng trọ cho thuê nhất tại TPHCM, giúp bạn có thể dễ dàng tìm được một căn phòng trọ phù hợp với nhu cầu của mình.

Quận Bình Thạnh

1. Vị trí đắc địa:

• Bình Thạnh là quận trung tâm, nằm ở phía Đông thành phố, giáp với nhiều quận như: 1, 2, 3, Phú Nhuận, Thủ Đức, Gò Vấp.
• Nơi đây có hệ thống giao thông thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn như: Đinh Tiên Hoàng, Phạm Văn Đồng, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Lê Văn Quới,...
• Gần các khu vực sầm uất như: trung tâm thành phố, khu du lịch, khu vui chơi giải trí,...

2. Mức giá đa dạng:

• Giá thuê phòng trọ tại Bình Thạnh phù hợp với nhiều đối tượng, từ sinh viên, người đi làm đến các hộ gia đình trẻ.
• Có nhiều loại phòng trọ cho thuê với diện tích và mức giá khác nhau, từ bình dân đến cao cấp.

3. Tiện ích đầy đủ:

• Hầu hết các phòng trọ cho thuê tại Bình Thạnh đều có đầy đủ tiện nghi như: wifi, internet, máy lạnh, nóng lạnh,...
• Nhiều khu vực có hệ thống an ninh tốt, camera giám sát 24/24.
• Gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện,...

4. Nhu cầu cao:

• Bình Thạnh là nơi tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng như: Đại học Ngoại thương, Đại học Hutech, Đại học Công nghiệp TP.HCM,...
• Nơi đây cũng có nhiều khu công nghiệp, thu hút nhiều lao động từ các tỉnh thành khác đến sinh sống và làm việc.

Ngoài những lý do trên, còn có một số yếu tố khác góp phần khiến Bình Thạnh trở thành quận có nhiều phòng trọ cho thuê tại TPHCM như:

• Quỹ đất dồi dào, nhiều nhà đầu tư xây dựng nhà trọ cho thuê.
• Chính sách của chính quyền địa phương tạo điều kiện thuận lợi cho việc cho thuê nhà trọ.

Do đó, Bình Thạnh là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm phòng trọ cho thuê tại TPHCM.

Quận Thủ Đức

1. Nhu cầu cao:

• Số lượng sinh viên lớn: Thủ Đức là nơi tập trung nhiều trường đại học lớn như Đại học Quốc gia TPHCM, Đại học Sư phạm Kỹ thuật TPHCM, Đại học Công nghiệp TPHCM, v.v., thu hút lượng lớn sinh viên từ các tỉnh thành khác đến học tập.
• Lực lượng lao động đông đảo: Khu vực Thủ Đức có nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất lớn như Linh Trung 1, Linh Trung 2, Bình Chiểu, Cát Lái, thu hút nhiều lao động từ các địa phương khác đến làm việc.
• Giá nhà đất cao: Giá nhà đất tại khu vực trung tâm TPHCM ngày càng cao, khiến nhiều người lựa chọn thuê nhà trọ tại Thủ Đức để tiết kiệm chi phí.

2. Vị trí thuận lợi:

• Kết nối giao thông: Thủ Đức có hệ thống giao thông phát triển, dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của TPHCM bằng xe máy, ô tô, xe buýt, metro.
• Gần trung tâm: Thủ Đức nằm sát với khu vực trung tâm TPHCM, chỉ mất khoảng 15-20 phút di chuyển để đến các quận 1, 2, 3.
• Tiện ích đầy đủ: Thủ Đức có đầy đủ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân.

3. Giá thuê hợp lý:

• Mức giá đa dạng: Giá thuê phòng trọ tại Thủ Đức khá đa dạng, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
• Cạnh tranh cao: Thị trường nhà trọ tại Thủ Đức cạnh tranh cao, giúp người thuê có nhiều lựa chọn và có thể thương lượng giá cả.

4. Chất lượng phòng trọ:

• Phòng trọ mới xây: Nhiều phòng trọ tại Thủ Đức được xây dựng mới, khang trang, tiện nghi.
• Đa dạng loại hình: Có nhiều loại phòng trọ khác nhau như phòng trọ cho sinh viên, phòng trọ cho gia đình, phòng trọ cao cấp, v.v.

Ngoài ra, còn có một số yếu tố khác như:

• Chính sách của chính quyền: Chính quyền địa phương có nhiều chính sách hỗ trợ cho người thuê nhà trọ, tạo điều kiện cho họ ổn định cuộc sống.
• An ninh khu vực: An ninh khu vực Thủ Đức tương đối ổn định, tạo cảm giác an toàn cho người thuê trọ.

Nhờ những lý do trên, Thủ Đức trở thành khu vực tập trung nhiều phòng trọ cho thuê tại TPHCM, đáp ứng nhu cầu của lượng lớn người dân đến đây học tập, làm việc và sinh sống.

Quận Tân Bình

Quận Tân Bình là một trong những quận có diện tích nhỏ nhất tại TPHCM, nhưng lại là nơi tập trung nhiều phòng trọ cho thuê nhất. Quận có nhiều khu công nghiệp và các trung tâm thương mại lớn, thu hút một lượng lớn người lao động từ các tỉnh lân cận đến làm việc.

Phòng trọ giá rẻ tại quận Tân Bình

Với nhu cầu thuê phòng trọ tại quận Tân Bình rất lớn, giá thuê phòng trọ ở đây cũng không hề rẻ. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể tìm được những căn phòng trọ giá rẻ tại đây nếu biết cách tìm kiếm. Dưới đây là bảng giá thuê phòng trọ tại quận Tân Bình (giá tính theo tháng)

Ngoài ra, nếu bạn có thể tìm được những phòng trọ tại các khu chung cư cũ hoặc nhà nguyên căn cũ, giá thuê sẽ rẻ hơn khoảng 1 - 2 triệu đồng so với giá trung bình.

Kết luận

Trên đây là 3 địa điểm tập trung nhiều phòng trọ cho thuê nhất tại TPHCM. Tuy nhiên, không chỉ có những địa điểm này, mà còn rất nhiều khu vực khác tại TPHCM cũng có nhiều phòng trọ cho thuê với giá cả và chất lượng khác nhau. Việc tìm kiếm một căn phòng trọ phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mình là điều quan trọng, và cần được thực hiện một cách cẩn thận và tỉ mỉ. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thêm thông tin hữu ích trong việc tìm kiếm một căn phòng trọ tại TPHCM. Nếu bạn có nhu cầu tìm thuê phòng trọ tại khu vực TPHCM, vui lòng truy cập tại: https://phongtro123.com/tinh-thanh/ho-chi-minh.